С ремонтом или без: какую квартиру выбрать

Объекты без ремонта становятся все менее востребованными на рынке недвижимости. Особенно это касается вторичного фонда. Все больше покупателей хотят приобрести квартиру в Чите с ремонтом. Отсутствие становится значимым поводом для отказа от покупки. Это объясняется с тем, что у людей остается все меньше времени на самостоятельное выполнение ремонта. Рассмотрим, какая квартира все-таки лучше: с отделкой или без. Это в большинстве случаев зависит от целей приобретения.

Для личного проживания

Покупая квартиру для себя, определитесь, каким вы хотите видеть ваше новое жилье. Возможно, вы запланировали дизайнерский ремонт. В этом случае покупать квартиру с отделкой нецелесообразно. Вы дважды потратите деньги на ремонт. Если для вас важнее срочное заселение, выбирайте объект с отделкой. Этот же вариант станет идеальным, если вы оформляете ипотеку. Стоимость ремонта войдет в кредитный лимит, и вы будете выплачивать задолженность постепенно.

Для сдачи в аренду

В этом случае ответ однозначен: выгоднее всего покупать квартиру с ремонтом. Вам не придется тратить деньги и время не отделку. Подать объявление о сдаче квартиры можно сразу после регистрации сделки. И ваша недвижимость сразу начнет приносить доход.

Для перепродажи

Такой вид заработка постепенно уходит прошлое. Однако все еще остаются люди, готовые покупать «убитые» квартиры, приводить их в порядок и перепродавать. Такое дело становится выгодным, если разница в стоимости между квартирой с ремонтом и без такового велика. Покупка квартиры с целью перепродажи называется флиппингом.

Для этой цели можно приобретать объекты старого фонда без ремонта. Стоимость их примерно на 20% ниже среднерыночной. Также можно приобрести новостройку в черновой отделке с существенным дисконтом. От покупки до перепродажи проходит примерно полгода. Доходность такого дела можно оценить в 30% годовых.

Как понять, что ремонт качественный

Понятие качественного ремонта весьма неоднозначно. Одним покупателям достаточно отделки стен, пола и потолкам. Другие хорошим ремонтом считаются полную перепланировку с обновлением коммуникаций, окон и дверей. Качественный интерьер при покупке квартиры для таких людей играет не менее важную, чем площадь, роль. Продуманный проект избавляет от существенных трат в будущем. Какую бы квартиру вы ни выбрали, обращайтесь в проверенные агентства, например, Этажи.