Пpoдaю пpocтой и понятный бизнес на недвижимoсти в Mоскoвская oблaсть г. Бaлaшиxa . мкp. Kупавна.
Два киpпичныx домa постpоенных на земeльном участкe 15 coтoк + кипичный зaбор пo пеpиметру, в кoтoроых раcполoжены 70 квартиp студии пoлнoцeнныe,+ постиpочная, котeльная, , хoз помeщeния.
Kaждая cтудия оборудована всем для полноценного проживания, а именно:
1.Санузел ( унитаз + душевая) Материал отделки панели +керам. плитка.
2.Кухонный блок состоящий из 4-х-8ми ящиков. +мойка
3.Кровать (односпальные и двухспальные) +матрас
4.холодильник,
5.электроплита,
6.электрочайник,
7.телевизор,
8.микроволновка,
9.стол,
10.шкаф для одежды,
11.стул.
12.Окно, шторы.
И так в каждой студии. Всего в двух домах 70 квартир студий.
Все студии в данный момент сдаются в длительную аренду по договорам с 2016 года. Т.Е. все договора письменные и по ним можно позвонить жильцам, кто проживал ранее и убедиться что все так и есть.
Заселяемость средняя 75-80% на протяжении всего времени. Бизнес приносит от 850тыс до 1 млн. рублей в месяц.
Управляется двумя сотрудниками (администратором + мастер по хоз нуждам), которые заселяет, выселяет, собирает платежи по аренде, оплачивает комуналки, следит за домом., чинят что сломалось, снег уберают.
Комуникации:
1.Центальный газ
2.Центральная холодная вода
3.Центральное электричество 3 фазы
4.Канализация – очистная станция септик топаэро 16
5.В дом заведен интернет и по всему дому стоят вайфай роутеры, которые раздают интернет (жильцам)
6.Тв усилитель и разветвитель на 70 студии заведены и подключены.
7. Видеонаблюдение 30 камер.
Внутри есть двор, в котором летом жильцы отдыхают в беседках.
Перед домом есть территория для парковки автомобилей.
В постирочной установлены 7 стиральных машинок, которые предназначены для жильцов дома.
В котельной стоят 2 напольных газовых котла. Один котел греет отопление и включается только в зимний период. Второй котел греет баки с водой, чтобы вода стала горячей.
Рядом 2 станции Купавна 15 мин.пешком и станция 33 км 10 мин пешком. До метро Курская переход на станцию Чкаловская 22 км., ехать 45 мин на электричке или 30-40 мин на авто или 50 мин. на общественном транспорте.
Расстояние до Москвы 31км. Время движения электричек с Курского вокзала от 32 до 45 минут, от ст. «Новогиреево» 21-27 минут.
Расстояние от МКАД до г. Железнодорожный 12 км.
Ездят автобус и маршрутка по Носовихинскому шоссе.,
Есть территория, где круглогодично можно отдохнуть, пожарить шашлыки, летом позагорать, Фото и видео реальные.
Цена дома+мебель+техника 100 млн. рублей. Владение более 3-х лет. 2 взрослых собственника.
Частями не продается.
Показать телефон
Наталия
100 000 000
сегодня в 13:42