19|04|2012
13:21

Где лучше снимать квартиру в Москве или Подмосковье?

Есть такое мнение, что снять квартиру в Балашиха или в Подмосковье намного выгодней, чем в Москве. Конечно же, такое мнение подогревает наших соотечественников бросить все блага цивилизации и арендовать квартиру в Подмосковье. Давайте разберемся, так ли это.

Поговорим о ценах. По последним  данным средняя стоимость аренды в Москве, причём в отдалённых спальных районах на 15%-20% дороже. Чем аренда квартир в Балашиха или других городах Подмосковья. Но Мария Жукова первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда», говорит о том, что цены разнятся в районах Подмосковья, которые находятся далеко от Москвы. А те, что рядом с Москвой, отличия по ценам с Москвой практически не ощущается.

Допустим можно снять квартиру за двадцать тысяч рублей. Однокомнатная квартира, площадью в 42 кв.м. Квартира с евро ремонтом, с мебелью и необходимой бытовой техникой. Такую же квартиру с такой же стоимостью можно найти и в Москве, по словам Марии Жуковой. Основные факторы, которые влияют на цену аренды. Прежде всего, будет аренда квартиры в подмосковных городах ниже из-за удалённости от Москвы, от уровня самого города, от инфраструктуры и от транспортной доступности. И учитывается не только расстояние до МКАД, а и качество и загруженность дорог.

В Подмосковье нет элитного жилья, разве что только подмосковные коттеджи. А так уровень качества квартир Москвы и Подмосковья ничем не отличается.  Сегмент бизнес класса в Подмосковье не встречается. Или встречаются, но очень редко. Обычно, если человек имеет деньги, то он снимает квартиру, ниже уровнем, но в Москве. Самый хороший спрос на квартиры в Подмосковье это в Балашиха, в Химках, в Мытищах, В Люберцах, Реутове, Красногорске, Одинцово и Видном. То есть в городах, которые расположены в пяти километрах от МКАД. Но последнее время появились предложения по аренде и в таких городах, которые удалены от МКАД от пяти до пятнадцати километров.

В Котельниках, Дзержинском, Коммунарке недавно возведены жилые комплексы, которые тоже стали востребованы. Ведущие позиции занимают города-сателлиты по сдаче аренды жилья. Химки занимают 13%, Балашиха 8%, Мытищи и Люберцы тоже по 8%. А дальше структура спроса переходит на Красногорск и Одинцово - по 5-6%.  Потенциальные арендаторы Подмосковья это граждане из ближнего зарубежья. Аренда жилья привлекает в Подмосковье студентов, наёмных работников.

Теперь давайте разберёмся в плюсах и минусах аренды Подмосковья.  Рассмотрим преимущества. Всё-таки цена на аренду квартир ещё ниже на 15-20 процентов в городах саттелитах. В среднем Подмосковье на 30%. Цена на товары первой необходимости, на различные бытовые услуги тоже отличается от столичной. В Подмосковье цена намного ниже. А вот уровень социально-бытовой инфраструктуры ничем не отличим от столичной. Здесь есть всё для полноценной жизни. И магазины крупных сетей, и детские сады, и школы, и больницы, и спортзалы, и развлекательные центры. Гражданам ближнего зарубежья намного спокойней в плане наличия регистрации.

И, конечно же, экологически чистые места, красивая природа, отсутствие суеты.

Но есть и недостатки. Хотя транспортное сообщение и постепенно развивается, но всё равно, чтобы попасть в столицу, нужно затратить и время и деньги. На 50% в Подмосковье стоят изношенные здания. Рынок аренды в основном в тени, а это влечёт риск, как для собственников, так и для арендаторов.

Хотя в целом аренда жилья в Подмосковье это неплохая альтернатива столичным квартирам. Поэтому, если нужно сэкономить денежные средства и не ущемлять себя в других благах, то лучше снимать жильё в Подмосковье.

ПОДПИШИСЬ:


Комментарии (0) добавить комментарий

  • Вконтакте
  • FaceBook

ИГРЫ:

Бумажный самолетик Добраться до вертолета Улитка Боб